Veelgestelde vragen

De besparing wordt enerzijds gerealiseerd door de getroffen maatregelen. Maar ook het gedrag van de woningeigenaar zelf speelt een belangrijke rol. Bij gewijzigd gedrag (bijvoorbeeld ander ventilatiegedrag, gezinsuitbreiding of aanschaf van nieuwe apparaten) is De Woonpas niet aansprakelijk voor de niet gerealiseerde besparing. Blijken er problemen te zijn met de werking van de getroffen verduurzamingsmaatregelen, dan zal De Woonpas dit herstellen. Voor meer details over de garantie verwijzen we naar de Algemene Voorwaarden.

In het aanbod staan de aangeboden maatregelen, de totale kosten om deze te realiseren en de maandelijkse baatbelasting termijn die maximaal gelijk is aan de berekende besparingsmogelijkheid.

U kunt overcapaciteit altijd terugleveren aan het energienet. Tot 2025 geldt hiervoor de zogenaamde salderingsregeling. U krijgt een vergoeding voor de geleverde energie die gelijk is aan de prijs die u betaalt voor stroom. De salderingsregeling zal vanaf 2025 langzaam worden afgebouwd. Deze afbouwregeling is, voor zover bekend, meegenomen in de berekening van de baatbelasting. Mocht de situatie zich voordoen dat u vanwege een overbelast elektriciteitsnetwerk (tijdelijk) uw overcapaciteit niet kan terugleveren aan het energienet, dan moet u zich wenden tot de netbeheerder. De Woonpas is hiervoor en eventuele misgelopen vergoeding(en) niet aansprakelijk.

Nee, u bent zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een passende verzekering tegen eventuele hagel, brand, diefstal, blikseminslag en/of stormschade. Zonnepanelen die zijn vastgenageld aan het dak, zoals bij zonnepanelen op schuine daken, vallen onder de opstalverzekering. Als de zonnepanelen niet zijn vastgenageld, zoals bij zonnepanelen op platte daken, vallen deze onder de inboedelverzekering.

Mocht u al over een opstal- en/of inboedelverzekering beschikken, dan raden wij u met klem aan om bij uw verzekeraar te controleren of de zonnepanelen reeds zijn inbegrepen en onder welke voorwaarden.

Van de BNG Bank (Bank Nederlandse Gemeenten). De BNG Bank zet zich op deze wijze in om gemeente en woningeigenaren te ondersteunen bij de verduurzaming van woningen.

Elke woning wordt individueel geïnspecteerd op de mogelijkheden van onder andere spouwmuurisolatie. Hierbij zal vastgesteld worden of (aanvullende) spouwmuurisolatie mogelijk is en op welke wijze.

U ontvangt van De Woonpas een garantie op installatie, materiaal en de energetische werking van de maatregelen. Onderhoud is niet inbegrepen. Bij isolatie is onderhoud ook niet aan de orde. Bij de zonnepanelen is het regulier onderhoud de verantwoordelijkheid van de woningeigenaar. Dit zal in de praktijk beperkt blijven tot het periodiek schoonmaken van de panelen.

De Woonpas kan geen voorspellingen doen over de waardeontwikkeling van individuele woningen. In het algemeen kan gesteld worden dat verduurzaamde woningen couranter zijn dan niet verduurzaamde woningen. Het financiële voordeel in de vorm van lagere maandlasten is bovendien hoger dan de verplichting die op het huis rust in de vorm van de baatbelasting. De GVR zou ons inziens daarom geen nadelig effect hebben op de verkoopprijs van de woning.

De woningeigenaar kan na afronding van de verduurzaming zelf een aanpassing van het energielabel aanvragen. Dit kan via Energielabelvoorwoningen.nl. Het aanpassen van het label gaat dus niet automatisch.

De isolatiemaatregelen hebben een technische levensduur van minimaal 30 jaar, de looptijd van de GVR. De zonnepanelen worden voor 25 jaar gegarandeerd. Dit wil niet zeggen dat ze in de laatste 5 jaar hun werk niet meer doen. U mag er vanuit gaan dat ook de zonnepanelen 30 jaar hun werk doen. Momenteel onderzoeken we de mogelijkheid van een garantie van 30 jaar op de zonnepanelen.

Nee, momenteel worden consumentensubsidies niet meegenomen in de GVR. De reden hiervoor is dat de woningeigenaar zelf niet de factuur betaalt.

Ja, we hebben de jaarrekening nodig om vast te stellen of een maandlasten neutrale verduurzaming van de woning mogelijk is. Hierbij houdt De Woonpas zich aan de nieuwe privacywet (AVG/GDPR).

Indien een nieuwe bewoner meer verbruikt, heeft deze ook meer profijt van de getroffen maatregelen. Dit is een positief scenario. Indien de nieuwe bewoner een lager verbruik heeft, heeft hij minder profijt van de getroffen maatregelen.

In het geval de energieprijs stijgt, zal u meer gaan betalen over het resterende deel van uw energieverbruik. Het voordeel van deelname aan de GVR wordt in dit geval groter omdat het deel van de energierekening dat u bespaard heeft in uw geval niet stijgt.

De gemeentelijke baatbelasting wordt als een publiekrechtelijke beperking vastgelegd bij het kadaster. Bij verkoop van de woning wordt de koper door de notaris op de hoogte gesteld dat er een verplichting rust op de woning. Met tekenen van de koopakte accepteert de koper deze verplichting en is de overdraagbaarheid geregeld.

Er is geen eis voor een minimaal aantal woningen dat deelneemt in een wijk, buurt of woningblok.